Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом по адресу: ул. Усиевича 3/А																	
					за период	01.01.2013			по	31.12.2013								
																		
Категория			Категория 4															
Площадь			551,60															
																		
Сбор и расходы денежных средств по статьям																		
																		
Капитальный ремонт																		
Начисленная сумма по квитанции, руб.			Фактически оплаченная сумма собственников, руб.				Задолженность собственников помещений, руб. (с учетом предыдущих лет).				Выполненные работы, руб.					Остаток средств собственников на капитальный ремонт, руб.		
																		
Статья расходов			Наименование работ										Сумма			Организация(подрядчик)		

Текущий ремонт																		
Начисленная сумма по квитанции, руб.			Фактически оплаченная сумма собственников, руб.				Задолженность собственников помещений, руб. (с учетом предыдущих лет).				Выполненные работы, руб.					Остаток средств собственников на текущий ремонт, руб.		
26 007,64			24 296,47				3 594,18				10 807,30					20 325,40		
Статья расходов			Наименование работ											Сумма		Организация(подрядчик)		
ХВС			Ремонт системы ХВС											3 518,51		ООО "Жилсервис К"		
ЦО			Ремонт системы ЦО											4 392,10		ООО "Архитектурный"		
ЦО			Ремонт системы ЦО											2 896,69		ООО "Жилсервис К"		
																		
Содержание жилья																		
Начисленная сумма по квитанции, руб.				Фактически оплаченная сумма собственников, руб.				Задолженность собственников помещений, руб. (с учетом предыдущих лет).				Выполненные работы, руб.						
105 614,79				98 656,26				13 632,86				105 614,79						
Наименование работ																		
2. 1 Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан																		
		Вентиляционные каналы и шахты														ООО "Сити-Сервис", ООО "Спецсервис"		
		Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья) с проверкой оборудования и коммуникаций находящихся в них														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок (при их наличии)														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Дополнительный осмотр элементов и территории после проведения текущего и капитального ремонта, устранения аварий, по заявлениям Собственников (нанимателей), контролирующих органов														ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района"		
		Кровля														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Придомовая территория														ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района"		
		Фасады														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Электрооборудование 														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
2. 2 Организация освещения помещений общего пользования и наружного освещения																		
		Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Замена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания)														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Замена светильников наружного освещения														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Ремонт полугерметичной осветительной арматуры														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
2. 3 Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования																		
		Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Устранение протечек, утечек, срывов гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичности стыковых соединений в системах канализации														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
2. 4 Санитарное содержание помещений общего пользования																		
		Влажная протирка подоконников, отопительных приборов														ООО "Молитовский"		
		Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков														ООО "Молитовский"		
		Влажное подметание лестничных площадок и маршей														ООО "Молитовский"		
		Дератизация и дезинсекция														ЗАО "Центр санитарных технологий - Н"		
		Мытье лестничных площадок и маршей 														ООО "Молитовский"		
		Мытье окон														ООО "Молитовский"		
		Обметание пыли с потолков														ООО "Молитовский"		
		Очистка металлической решетки и приямка (при наличии)														ООО "Молитовский"		
		Очистка приямка (при наличии)														ООО "Молитовский"		
		Уборка площадки перед входом в подъезд 														ООО "Молитовский"		
2. 5 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора (КГМ) 																		
		Вывоз КГМ														ООО "ЭП 2"		
		Вывоз твердых бытовых отходов														ООО "Объединенные коммунальные сети"		
2. 7 Обеспечение готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)																		
		Абонентское обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов														ООО "Нижегородоблгаз", ОАО "Газпром распределение Нижний Новгород"		
		Мелкий ремонт инженерного оборудования														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Промывка и опрессовка системы центрального отопления														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Регулировка и наладка систем центрального отопления														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
2. 8 Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации																		
		Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Консервация системы отопления (при наличии системы отопления)														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, если они входят в состав общего имущества														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Мелкий ремонт частей кровель: герметизация гребней, свищей в случае протечек														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Остекление и закрытие чердачных слуховых окон														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Очистка кровель от посторонних предметов и мусора														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Переключение внутреннего водостока на летний режим работы														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений за исключением ремонта														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), за исключением текущего и капитального ремонта; ограждение приямков в подвалах,														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Промывка, гидравлическое испытание и устранение незначительных неисправностей системы отопления														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Укрепление водосточных труб, колен, воронок														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Укрепление домовых знаков														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
2. 9 Уборка придомовой территории																		
		Ликвидация скользкости														ООО "Молитовский"		
		Очистка урн от мусора														ООО "Молитовский"		
		Подметание земельного участка														ООО "Молитовский"		
		Промывка урн														ООО "Молитовский"		
		Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек														ООО "Жилсервис К", ООО "Жилсервис НН", ООО "Архитектурный"		
		Сдвижка и подметание снега														ООО "Молитовский"		
		Уборка мелкого мусора														ООО "Молитовский"		
		Уборка мусора на детских и спортивных площадках														ООО "Молитовский"		
		Уборка мусора на контейнерных площадках														ООО "Молитовский"		
2.10 Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества																		
		Окраска элементов благоустройства														ООО "Молитовский"		
		Покос травы														ООО "Молитовский"		
		Снос сухих, аварийных, потерявших вид больных деревьев 														ООО "Крона"		
2.11 Аварийно-диспетчерское обслуживание																		
		Восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан за исключением капитального ремонта														ООО "Заречная аварийная служба"		
		Прием и рассмотрение заявок собственников и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме на законном основании														ООО "Заречная аварийная служба"		
		Учет устранений недостатков														ООО "Заречная аварийная служба"		
2.12 Управление многоквартирным домом																		
		Расходы по управлению многоквартирным домом														ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района"		
																		
Принятые заявки																		
Наименование работ по Заявкам																Количество выполненных  заявок		
Всего заявок																22		
Внутренняя уборка																4		
Водоснабжение																1		
Выход специалиста ДК																1		
Придомовая территория																4		
Санитарная обработка помещений общего пользования																1		
Система отопления																1		
Сосульки, снег																2		
Электроснабжение																8		
																		
Прочие доходы и платежи																		
Доходы											Начислено					Оплачено		

Коммунальные услуги																		
Доход			Начислено				Оплачено				Задолженность жителей							
											за 2013 год					по состоянию на 01.01.2014г. С учетом прошлых лет		
Водоотведение			30 337,59				28 872,39				1 465,20					4 064,09		
Отопление			170 526,69				159 188,93				11 337,76					24 031,60		
ХВС			50 505,39				48 118,88				2 386,51					6 719,94		
																		
Данная информация размещена на сайте							ОАО "ДК Ленинского района" www.len-dk.ru											
С уважением, Генеральный директор							Архипов Валерий Евгеньевич											
																		
ПТК "Управдом"